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Ein Auge auf Wert

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Erinnerst du dich, als ich oben von einer „Zukunft“ sprach?

Nun, es ist keine Phase mehr, die wir nach Belieben abschließen müssen. Als wir alle Unterlagen und Bauvorschläge des Bauernhauses für die Bank vorbereiteten, forderte unser Kreditgeber uns auf, das Obergeschoss in die Gleichung einzubeziehen - ohne das Budget zu ändern. Der Grund dafür ist, dass das Wertverhältnis für das Haus einen bestimmten Prozentsatz höher sein musste als das Grundstück bei der Bewertung, damit wir den Kredit erhalten konnten, ohne mehr Geld im Voraus zu investieren - eine seltsame und verwirrende Anforderung, mit der wir jedoch zu kämpfen hatten waren froh, mit Hilfe der Bank gelöst zu haben. (Die Arbeit mit einem guten Kreditgeber ist von unschätzbarem Wert!)

Ein so großes Projekt würde die Bank auch nicht ohne einen lizenzierten Auftragnehmer genehmigen, auch bekannt als nicht wir. Nach mehr Recherchen und Angebotsanfragen bot mein Schwiegervater an, als unser Generalunternehmer einzutreten - schließlich war er täglich vor Ort und beaufsichtigte einen Großteil der Bauarbeiten in unserer Abwesenheit, so dass es nur Sinn machte, ihn zu ernennen . Er schrieb die Angebote auf und legte seinen lizenzierten Gütesiegel darauf, und wir schickten ihn an die Bank.

Am Tag der Beurteilung regnete es nicht nur - es strömte. Das teilweise entfernte Dach hatte große Planen mit Wasserbecken, die im ganzen Haus sickerten und weinten. Die Herren, die das Haus besuchten, waren definitiv nicht auf die Baustelle vorbereitet, die sie erwartete. Ihre Abendschuhe und Hosen waren mit Schlamm bedeckt und auf halber Höhe ihrer Waden durchnässt. Andererseits war ich an das unkooperative Wetter ziemlich gewöhnt und trug meine Miststiefel, die Regenjacke und einen Regenschirm.

Ich führte sie so gut wie möglich durch das Haus, erklärte ihnen den Zweck jedes Raumes, präsentierte ihnen einen Grundriss und erklärte, wie wir die alten Oberflächen wie die 8-Fuß-Türen und die 7-Zoll-Fußleisten verwenden wollten als neue Oberflächen, einschließlich Arbeitsplatten und Parkett. Ich erklärte auch das neue Obergeschoss, wie es zugänglich sein würde, und stellte den neu überarbeiteten Grundriss für seine Hinzufügung zur Verfügung.

Die Männer machten sich Notizen, reichten die Papiere ein, die ich ihnen gegeben hatte, und zogen sich hastig in den Schutz ihres Autos zurück. Eine Woche später erhielt ich einen Anruf von der Bank, dass die Bewertung zu dem von ihnen erhofften Preis zurückgekehrt war und dass wir für das Darlehen ohne Anzahlung genehmigt wurden. Da der Kreditgeber alle Unterlagen in Ordnung gebracht hatte, haben wir den Umbau wie geplant vorangetrieben - wenn das Wetter es zulässt.

Tags Bau, Bauernhaus, Stephanie Staton


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